Distribución del inmueble:
Oficina 1, planta alta:
- Acceso desde planta baja, a través de una entrada luminosa hacia la calle principal, con una superficie aproximada de 30 m².
- Escalera al fondo que conduce al primer piso.
- 2 baños, cocina, sala de reuniones y varias oficinas.
- Oficinas cerradas y sectores con divisiones de vidrio, con una distribución funcional y adaptable.
- Aire acondicionado marca Ingeniero Tugentman en buen estado.
Oficina 2, planta baja:
- Ingreso independiente desde la calle principal, con acceso directo a una oficina principal de gran tamaño.
- Superficie aproximada destinada a oficinas de 100 m².
- Baños, cocina y varias divisiones internas.
Anexo techado de aproximadamente 450 m²:
- Espacio techado anexo, cerrado con chapas en excelente estado.
- Previsto para transformarse en un gran espacio de oficinas, cowork o área corporativa mediante revestimiento de paredes, cielorraso y adecuaciones generales.
- 5 baños, cocina y sistema de ventilación.
- Medidas aproximadas: 30 metros de fondo por 15 metros de ancho.
- Tercer acceso independiente desde el frente, con ingreso directo al anexo.
Obras y adecuaciones:
Para llevar el anexo de 450 m² a un estándar de oficina o cowork, será necesario realizar trabajos de cielorraso, revestimiento de paredes y otras adecuaciones generales.
El propietario está dispuesto a ejecutar obras si se concreta un contrato de alquiler a 10 años. El precio final dependerá del alcance de la intervención acordada entre las partes.
Opciones comerciales:
- Alquiler total del inmueble: $600.000. Sujeto al alcance de las obras necesarias.
- Alquiler únicamente de planta baja: $450.000. Incluye oficinas y anexo. Valores variables según las obras acordadas.
Asesora inmobiliaria: Azul Thevenet.
