Canelones, Gral. Artigas 428, Canelones Departamento De Canelones, Uruguay

U$S 214,000

$ ~8,600,000 / U$S 1,476/m2

US$ 1,476/m2 · 6 % más caro que la mediana de Canelones

Publicado hace 38 días
Dormitorios

2

Baños

2

Garaje o Cochera

2

M² edificados

145

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

178

Casa de sólida construcción en el centro de Ciudad de Canelones

Casa en venta en Canelones, Uruguay: U$S 214,000, 145 m², 2 dormitorios, 2 baños. Publicado el 15 de septiembre de 2026 por PATRIUM _ Asesores Inmobiliarios; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Canelones: venta y alquiler

Preciosa casa muy céntrica, situada en General Artigas y Baltasar Brum, a una cuadra y media de la plaza, en Ciudad de Canelones.

Características:

  • Originalmente eran dos padrones que se fusionaron, por lo que el frente del terreno es muy amplio (16,6 m).
  • La propiedad cuenta con tres accesos desde la calle. La entrada principal con porche resulta una solución para personas que necesitan establecer oficina, comercio o consultorio al frente con acceso independiente.
  • Un segundo acceso por un portón lateral conecta el jardín de la casa con el estar. También hay un portón vehicular para acceder al garaje.

Distribución:

  • Desde el porche se accede a un living amplio (5,5 x 3,6 m), que podría tener diversas funciones.
  • Un pasillo de distribución lleva a la zona más íntima de la casa, compuesta por dos dormitorios y un baño completo.
  • Luego se pasa a un cómodo estar diario con estufa a leña, salida al jardín y escalera al altillo.
  • Cocina comedor amplia, con salida a un porche que da al jardín y al segundo baño.
  • La habitación del altillo tiene salida a la azotea. Cuenta con ventana y persiana. Es luminosa y puede utilizarse como escritorio o dormitorio de servicio.

Exterior:

  • Al fondo hay un depósito y un parrillero techado.
  • El garaje se construyó para guardar un camión, pero pueden entrar dos autos, o bien adaptarse a otros fines por sus paredes de ladrillo, con un encanto que invita a pensar en un reciclaje.

Estado y características:

  • Es una muy buena construcción, sin problemas estructurales. Requiere algo de mantenimiento sencillo porque ha estado vacía desde hace un tiempo.
  • Cocina y baño fueron actualizados hace unos años.
  • Generosos placares en varios de los ambientes.
  • Todas las aberturas tienen persianas y rejas.
  • El estado en general es muy bueno. Sin duda, es una casa que vale la pena considerar.

Potencial de inversión:

Este inmueble tiene un gran potencial para inversores que deseen ampliar y realizar más de una vivienda, ya que se permite un factor de ocupación FOS de 100%, FOT 300% + gálibo, altura hasta 9,00 metros + 3,5 metros de gálibo. Sin retiro frontal ni lateral. Sin retiro posterior hasta 3,00 metros de altura. Por encima de 3,00 metros, el mismo será del 20% del largo del predio.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

1668471

Casa

Venta

145

367

3

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

2

2

2

WL90F60

2026-10-13

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.244/mes
Préstamo
US$ 160.500
Intereses
US$ 138.145
Total de cuotas
US$ 298.645
Entrega inicial
US$ 53.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

214к U$S

Ubicación

Canelones

Dirección

Canelones, Gral. Artigas 428, Canelones Departamento De Canelones, Uruguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Depósito

Parrillero / Barbacoa

Altillo

Apto oficina

Acciones Adicionales

PATRIUM _ Asesores Inmobiliarios
091...236
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