Inmueble en alquiler en Barros Blancos, Canelones, Uruguay: U$S 49,000, 10000 m². Publicado el 16 de abril de 2024 por Juan Latorre; actualizado el 18 de abril de 2024.
Se trata de un predio logístico comercial de más de 10.000 m² construidos techados de primer nivel, divididos entre unos 1.000 m² de local comercial y unos 9.000 m² de depósito. Además, cuenta con unos 4.000 m² exteriores pavimentados y unos 500 m² de oficinas en perfecto estado en un entrepiso. El predio ocupa una superficie total de 3 hectáreas.
Características:
- Cuenta con sistema de incendios y todas las mejoras.
- El piso soporta grandes cargas, maquinaria y carga pesada.
- También cuenta con sala de baterías y una importante planta solar fotovoltaica en el techo que genera una importante rentabilidad.
Condiciones:
- El local comercial y unos 1.000 m² de depósito se ofrecerían alquilados por un tiempo de 3 años, que podría reducirse de mutuo acuerdo si el comprador necesitara usar dicho espacio o reacomodar su distribución.
- El valor del alquiler de lo disponible, que serían unos 6.500 m² de depósito, 500 m² de oficina y unos 4.000 m² exteriores, sería de USD 49.000 mensuales. Una empresa facturaría, con lo cual se descuenta IRAE y el valor es más IVA.
- A futuro se podrían ofrecer unos 1.500 m² más de depósito y 1.000 m² de local comercial, que por el momento ocuparía otra empresa.
