Planta baja:
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Living comedor con estufa a leña
- Cocina definida de gran tamaño
- Comedor diario con estufa de alto rendimiento
- Hall de recepción
Planta alta:
- 3 dormitorios con terraza
- 1 baño
- Hall de distribución con estufa de alto rendimiento
Inmediaciones y anexos al casco principal:
- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso
- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago
- Un galpón
- Amplia barbacoa
- Explanada con pérgola
- Fuente de agua
Cantera:
El predio cuenta actualmente con una cantera activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se extrae material destinado a la ampliación de la doble vía de Ruta 9 y, en una etapa posterior, a obras en Ruta 70.
Además, se encuentra en proceso de habilitación una nueva cantera de 30,61 hectáreas, correspondientes al padrón N.º 59.113, lo que amplía el potencial de explotación del yacimiento. El predio también dispone de un sector anteriormente explotado como cantera, que conserva bancos de piedra triturada técnicamente pasibles de extracción, como reserva adicional de material con valor productivo.
Forestación:
El predio cuenta con 179 hectáreas forestadas, declaradas ante el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP), con la siguiente composición de especies:
- 125 ha de Eucalyptus dunnii
- 43 ha de Eucalyptus grandis
- 11 ha de Eucalyptus saligna
Esta implantación forestal brinda al establecimiento un flujo productivo activo y diversificado, con especies de alta demanda para leña y biomasa. En un radio de 25 km se concentran los tres principales compradores de leña de la zona, lo que posiciona al predio como un punto estratégico para la actividad forestal, reduce costos logísticos y facilita la colocación inmediata de la producción.
Fraccionamiento:
El predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de 3 hectáreas cada una, que permite dos líneas de negocio: la comercialización individual de las unidades ya creadas o el desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de ampliación hacia la costa del arroyo Tío Diego.
Actividad hípica:
El establecimiento cuenta con infraestructura para actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes (a actualizar) y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa instalada. Históricamente, en el predio se brindaba un servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.
También dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas, apta para entrenamiento, trabajo funcional y actividades recreativas vinculadas al rubro hípico.
Proyecto de ampliación Capilla de Cella:
Se encuentra en trámite una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón N.º 72.520, ubicado junto a Capilla de Cella, gestionándose su recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitará la posibilidad de fraccionar y comercializar solares.
Grupos CONEAT:
Índice de productividad:
Entre 63 y 108
Comercialización en exclusiva.
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
