Campo De Inversión En Uruguay – 276 Ha Canelones | Activo Con Renta+potencial
Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial
Paraje Noya, Canelones – Uruguay
Superficie: ~298 hectáreas
A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8
INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)
Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:
✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día
✔ Evitar costos hundidos iniciales
✔ Tener flujo + valorización de tierra
ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)
Este campo no depende de una única renta. Permite:
• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)
• Sistemas híbridos forestal–ganaderos
• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos
• Desarrollo residencial rural
• Turismo o uso recreativo
• Energías renovables (eólica / solar)
• Generación de créditos de carbono
???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial.
COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)
Más allá de la forestación actual, el activo permite:
✔ Reconfiguración productiva según mercado
✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)
✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)
✔ Potencial de valorización por ubicación
???? En términos económicos:
no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• 80 km de Montevideo
• 42 km de Atlántida
• 94 km de Punta del Este
• Acceso cercano a Ruta 8
Zona con:
✔ buena conectividad
✔ acceso logístico
✔ creciente interés de inversión
CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLE
Uruguay es reconocido por:
✔ estabilidad jurídica
✔ seguridad para inversiones
✔ desarrollo forestal consolidado
✔ exportaciones forestales fuertes
???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:
- inversores locales
- argentinos
- fondos internacionales
VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)
Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:
Brígido Diano
???? Lo que implica:
- visión productiva desde origen
- criterio técnico en plantación
- base forestal consolidada
MATERIAL DISPONIBLE
✔ Video profesional con dron
✔ Fotografías actualizadas
✔ Información técnica
✔ Posibilidad de visitas
ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)
Se ofrece acompañamiento en:
• manejo forestal
• estrategias productivas
• reconversión del campo
• maximización del retorno
???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos.
IDEAL PARA
• empresas forestales
• inversores agroindustriales
• fondos ESG
• desarrolladores rurales
• compradores internacionales
CONSULTAS
Se brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.
“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”
