Shangrilá, Raambla Costanera

U$S 280,000

$ ~11,300,000 / + $ 11,000 gastos comunes / U$S 2,828/m2

US$ 4,590/m2 · 24 % más caro que la mediana de Shangrilá

Publicado hace 53 días
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

99

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

204

Apartamento en venta de 2 dormitorios en Shangrilá

Apartamento en venta en Shangrilá, Canelones, Uruguay: U$S 280,000, 61 m², 2 dormitorios, 1 baño. Gastos comunes: $ 11,000 por mes. Publicado el 30 de agosto de 2026 por Bilbo Propiedades; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Shangrilá: venta y alquiler

Ubicado sobre Rambla Costanera, en Shangrilá, Ciudad de la Costa, este apartamento está a la venta por U$D280.000. El proyecto combina naturaleza, mar y comodidad diaria, con dos torres de cinco niveles y vistas a la rambla.

Características:

  • Terminaciones de alta calidad
  • Pisos de porcelanato, aberturas DVH y carpintería seleccionada en baños, cocinas y dormitorios
  • Apartamento de 2 dormitorios en planta baja
  • Jardín privado con parrillero independiente
  • Piscina a pocos pasos
  • Doble orientación: estar-comedor al sureste y dormitorios al noreste
  • Previsión de aire acondicionado en todos los ambientes
  • Gran terraza en planta baja
  • Superficie total de 99 m²: 61 m² cubiertos y 38 m² descubiertos

Garaje y gastos comunes:

  • Posibilidad de adquirir un garaje contiguo por U$D20.000
  • Gastos comunes bajos, que incluyen gimnasio, área de juegos infantiles, seguridad 24hrs, cowork y barbacoa

Beneficios fiscales:

El proyecto está amparado en la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida, y cuenta con:

  • Exoneración de ITP en primera enajenación
  • 100% de exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas por alquileres durante 10 años
  • Exoneración del IP por 10 años
  • Exoneración del IVA en la compra

Condiciones:

La entrega es en setiembre 2027. Acepta préstamos bancarios y cuenta con financiación propia.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

Baños

1671642

Apartamento

Venta

61

3

1

Dormitorios

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

2

2026

$ 11,000

W43799

2026-10-01

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.628/mes
Préstamo
US$ 210.000
Intereses
US$ 180.751
Total de cuotas
US$ 390.751
Entrega inicial
US$ 70.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

280к U$S

Ubicación

Canelones

Dirección

Shangrilá, Raambla Costanera

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Balcón

Calefacción Individual

Parrillero / Barbacoa

Placard en dormitorio

Terraza

Agua Caliente Central

Aire Acondicionado

Jardín

Patio

Lavadero

Acciones Adicionales

Street View
Bilbo Propiedades
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+59...332
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