U$S 304,000

$ ~12,300,000 / U$S 3,167/m2

US$ 3,707/m2 · en la mediana de Shangrilá

Publicado hace 2 meses
Dormitorios

3

Baños

2

M² edificados

96

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

344

Apartamento de 3 dormitorios en venta en Rambla Shangrilá

Apartamento en venta en Shangrilá, Canelones, Uruguay: U$S 304,000, 82 m², 3 dormitorios, 2 baños. Publicado el 22 de agosto de 2026 por Demir Propiedades; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Shangrilá: venta y alquiler

NOI Casa Rambla ofrece unidades de 3 dormitorios con terraza desde USD 304.000.

Ubicación:

Se encuentra en la Rambla Costanera de Shangrilá, en Ciudad de la Costa. El emprendimiento consta de dos torres con 45 unidades, a pasos de la playa y a pocos minutos de Montevideo.

Características:

  • Todas las unidades son al frente y cuentan con vistas despejadas.
  • Terraza con parrillero privado y muy buena ventilación.
  • Variedad de opciones de planta, con posibilidad de elegir cocina integrada o separada.
  • Construcción sólida y detalles de calidad.
  • Divisiones internas de mampostería tradicional que aportan solidez y aislación acústica.
  • Equipadas con anafe, horno, campana y muebles en cocina, placares y cortinas de enrollar en dormitorios.

Áreas comunes:

  • Piscina, solárium, gimnasio, parrillero abierto, área de juegos infantiles y espacio de coworking.

Unidades disponibles:

  • Unidades de 1 dormitorio: vendidas.
  • Unidades de 2 dormitorios: desde USD 280.000.
  • Unidades de 3 dormitorios: desde USD 304.000.
  • Cocheras desde USD 10.000, consultar disponibilidad.

Gastos e impuestos:

  • Gastos de ocupación: 5%.
  • Proyecto bajo la ley de vivienda promovida 18.795, que cuenta con los siguientes beneficios fiscales:
  • Exoneración del ITP en la primera enajenación.
  • Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas por los alquileres por 10 años.
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Entrega:

Entrega estimada: Agosto 2027.

Contacto:

Demir Propiedades.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Los datos fueron proporcionados por los propietarios; en consecuencia, Demir Propiedades queda eximida de toda responsabilidad.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1672897

Apartamento

Venta

82

4

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

2

3

2026

F8E032

2026-10-01

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.768/mes
Préstamo
US$ 228.000
Intereses
US$ 196.244
Total de cuotas
US$ 424.244
Entrega inicial
US$ 76.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

304к U$S

Ubicación

Canelones

Dirección

Shangrilá, Rambla Costanera

Qué hay cerca

Transporte público
300 m · 4 min a pie · 3 en 1 km
Supermercado
El Grillito
1,0 km · 13 min a pie
Escuela o colegio
Greenland School
1,1 km · 14 min a pie
Farmacia
Pigalle
1,3 km · 16 min a pie
Parque
460 m · 6 min a pie · 2 en 1 km
Ver 5 más
Hospital o clínica
Clínica Shangrilá
1,0 km · 13 min a pie
Playa
10 m · 1 min a pie · 3 en 1 km
Banco o cajero
Banco República
680 m · 8 min a pie
Restaurante o café
Tunquelen
890 m · 11 min a pie
Gimnasio
Espacio Naranja
1,2 km · 15 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Parrillero / Barbacoa

Jardín

Financiación

Acciones Adicionales

Street View
Demir Propiedades
097...702 096...696
+59...702
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

¡Gana dinero refiriendo colegas!

Invita a otros agentes inmobiliarios y gana 10% de comisión por cada promoción que realicen.