Frente al Lago Calcagno, con conexión a la creciente oferta de servicios de este sector del departamento de Canelones, al Aeropuerto Nacional de Carrasco y al Parque Roosevelt, se encuentra el conjunto residencial Bellevue. El proyecto se desarrolla en dos fases simétricas. El diseño consta de un basamento que alberga accesos, estacionamientos, viviendas y amenities, del que emergen cuatro torres residenciales. Un espacio abierto conecta las dos etapas entre sí y con el lago. La oferta de amenities incluye guardería náutica, muelle, piscinas exteriores e interiores, salones de usos múltiples, gimnasios y espacios de coworking, entre otros.
Características:
El conjunto toma la geografía de la zona como punto de partida y se suma a emprendimientos que tienden a densificar los bordes del lago de acuerdo con el marco normativo. La línea que marca el pasaje entre un suelo y otro determina un límite físico de actuación y pauta el posicionamiento del conjunto. También se consideran las cotas de inundación, las alturas permitidas por la normativa y la proximidad del aeropuerto.
El conjunto se enmarca en la Ley de Vivienda Promovida y presenta 580 unidades distribuidas en dos fases de construcción. El nivel superior del basamento de 4 niveles se compone enteramente de unidades con diversas orientaciones. La cubierta de este volumen se diseña como jardín, con atractivo visual para las unidades de las torres y como espacio de disfrute para las que tienen acceso directo. En planta baja se privilegian unidades tipo villas de dos niveles, con acceso diferenciado y jardín propio, que ofrecen mayor privacidad dentro del conjunto.
Amenities:
- Piscina interior climatizada y piscina exterior
- Barbacoa con living
- Playroom
- Cowork
- Solarium
- Bicicletero
- Gym
- Laundry
Entrega:
Septiembre de 2025
Ocupación y conexiones:
5,5%
Formas de pago:
- 10% de reserva
- 30% al compromiso
- 70% de saldo
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Beneficios de la Ley 18.795:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas por alquileres durante 10 años
- Exoneración del IP durante 10 años
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Honorarios inmobiliarios:
- Por compra o venta: 3 % + IVA, a pagar con el compromiso
- Por alquiler: 1 mes de alquiler + IVA, a pagar con la firma del contrato
- El pago se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa
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