Apartamento de 3 dormitorios en venta, Avda. de las Américas, AP5596834

Frente al Lago Calcagno, y con una conexión estratégica a la creciente oferta de servicios de este sector del departamento de Canelones, al Aeropuerto Nacional de Carrasco y al Parque Roosevelt, se encuentra el conjunto residencial Bellevue. El proyecto se desarrolla en dos fases que se resuelven de manera simétrica. El diseño final consta de un basamento que alberga accesos, estacionamientos, viviendas y amenities, del que emergen cuatro torres que concentran el programa residencial. Un espacio abierto resuelve el vínculo entre las dos etapas, conectándolas entre sí y con el lago. Una serie de servicios, entre los que se incluyen una guardería náutica, muelle, piscinas exteriores e interiores, salones de usos múltiples, gimnasios y espacios de coworking, entre otros, completan la oferta de amenities.

El conjunto toma la particular geografía de la zona como punto de partida y se suma a una serie de emprendimientos que tienden a densificar los bordes del lago de acuerdo con el marco normativo. La línea que marca el pasaje entre un suelo y otro determina un límite físico de actuación y una clara pauta para el posicionamiento del conjunto. A este dato del territorio se agrega el desafío de superar las cotas de inundación y respetar las alturas permitidas por la normativa y por la presencia cercana del aeropuerto.

El conjunto, que se enmarca dentro de la Ley de Vivienda Promovida, presenta 580 unidades distribuidas en dos fases de construcción. El nivel superior del basamento de 4 niveles se compone enteramente de unidades que se abren a las diversas orientaciones. La cubierta de este volumen se diseña a modo de jardín, brindando un gran atractivo visual a las unidades que se alojan en las torres y configurando un espacio de disfrute para aquellas con acceso directo al mismo. Asimismo, se privilegia en planta baja la presencia de unidades que se constituyen como verdaderas villas en dos niveles, con acceso diferenciado y jardín propio, que ofrecen la posibilidad de una mayor privacidad dentro del conjunto.

Amenities:

• Piscina interior climatizada y piscina exterior
• Barbacoa con living
• Playroom
• Cowork
• Solarium
• Bicicletero
• Gym
• Laundry

Ocupación y conexiones:

5,5%

Formas de pago:

• 10% reserva
• 30% compromiso
• 70% saldo

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social), por lo que cuenta con:

• Exoneración del ITP
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
• Exoneración del IP por 10 años

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Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + IVA a pagar con el compromiso. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.

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