Venta Padrón Unico En Goes. Casa A Reciclar De Excelente Metraje. Ideal Inversores
Propiedad con habilitación comercial y alto potencial
Ubicada en pleno barrio Goes, a metros de Av. San Martín y Av. Gral. Flores, se encuentra esta propiedad de estructura sólida y gran metraje, ideal tanto para uso comercial, depósito o taller, como para quienes visualizan reciclarla en una amplia vivienda familiar.
Características principales
Padrón único de 145 m²
215 m² edificados distribuidos en planta baja, entrepiso, altillo y subsuelo
8,5 metros de frente con excelente exposición a la calle
Cocina, 2 baños, 3 habitaciones y terraza amplia
Planos y regularización al día
Conexiones de servicios activas
Acepta banco y permuta por inmueble de menor valor
Potencial y usos posibles
Este inmueble, que en su momento fue una fábrica de pantalones y actualmente funciona como taller de muebles, presenta una base estructural firme y un metraje difícil de encontrar en la zona.
Gracias a su índice FOS del 100% y su altura habilitada de hasta 9 metros, permite desarrollar proyectos de propiedad horizontal, depósito logístico, taller artesanal, local comercial o incluso un espacio mixto de vivienda y trabajo.
Para quienes piensan en reciclar
Su distribución amplia y los distintos niveles (subsuelo, entrepiso y altillo) ofrecen el marco perfecto para transformarla en una casona familiar moderna, manteniendo su identidad industrial y encanto original.
La terraza soleada y el frente amplio le otorgan excelente ventilación y potencial estético tras una reforma.
Precio: USD 146.500
Comisión inmobiliaria 3% + IVA
Una opción versátil, con gran proyección en una zona en crecimiento, ideal para quienes buscan un activo con múltiples posibilidades de uso y valorización futura.
