Venta Oficina En Torre Libertad Sobre 18 De Julio, Centro

En Circunvalación Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrece oficina en venta.

Ubicada en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales.

Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 92m² (actualmente dividada en dos unidades de 46m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo.

Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center.

CARACTERÍSTICAS (Unidad - 92m²):
* Cocina
* 2 Baños completo
* Luces LED actualizadas
* Instalación eléctrica y de red para 30 operadores
* 4 equipos de aire acondicionado
* Sistema DVR y cámaras funcionando

* SIN GARAJE

Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión.

Gastos comunes: $5,882
Fondo de reserva temporal: $5,700
Contribución Inmobiliaria: $29,691 anual
Impuesto de Primaria: $5,451 anual
Tributos domiciliarios: $3,011 bimestral

Honorarios Profesionales: 3% + IVA

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