Centro, Paysandú 1100

U$S 400,000

$ ~16,100,000 / U$S 581/m2

US$ 589/m2 · 55% cheaper than the median of Centro

On the market since Oct 2, 2025 · Previously listed at U$S 400,000
Bathrooms

3

Area

688

Construction Year

1916

Category

Shop

Views

8

Commercial premises for sale, 688 m² - Centro, Montevideo

Commercial premises for sale in Centro, Montevideo, Uruguay: U$S 400,000, 679 m², 3 bathrooms. Published on October 20, 2026 by RE/MAX; updated on October 22, 2026.

Price per m² in Centro: sale and rent

Corredor Responsable: -
Contacto: Carolina Mezzetta
Se vende padrón con edificio en 2 plantas, compuesto por 2 locales actualmente unidos en planta baja, y gran vivienda en planta alta (actualmente depósito).

Está compuesto por 3 unidades:

- Local en planta baja de 195 m2
- Local en planta baja de 135 m2
- Vivienda en planta alta de 349 m2, más 9m2 de balcón

Área total construida: 679 m2 más 9 m2 de balcón.

Cuenta con una interesante fachada de época en muy buen estado de conservación, y se encuentra bien ubicado en zona comercial.

Orientación Norte.

Algunos ambientes fueron actualizados hace años y otros requieren mantenimiento. Los servicios (baños y kitchenette) aún se conservan originales.
Cuenta con kitchenette y 2 baños en planta baja, igual que en planta alta.

El predio tiene un área de 346 m2 y tiene 10,80 metros de frente.

F.O.S.: 100%
Altura permitida: 16,50 metros
No está afectado por retiros

Propiedad muy versátil: apta para desarrollo inmobiliario, uso comercial (empresa - oficinas) o también para adaptarlo para hospedaje.

Compartimos con todos los colegas!

Comisión inmobiliaria: 3% más iva.

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

1756105

Shop

Sale

688

679

Rooms

Bathrooms

Construction Year

Code

Updated

1

3

1916

P90EB6

2026-10-20

Payment calculator

Monthly payment
US$ 2.326/mo
Loan
US$ 300.000
Interest
US$ 258.215
Total of payments
US$ 558.215
Down payment
US$ 100.000

Approximate: fixed rate, no insurance or fees. Check the terms with your bank.

Location

400к U$S

Location

Montevideo

Address

Centro, Paysandú 1100

What's nearby

Public transport
Uruguay y Yaguarón
280 m · 3 min walk · 13 within 1 km
Supermarket
Super Frigo
180 m · 2 min walk · 18 within 1 km
School
Escuela 259 C.E.P.O.A.
150 m · 2 min walk · 34 within 1 km
Pharmacy
Amistad
160 m · 2 min walk · 37 within 1 km
Park
Plaza de Cagancha
370 m · 5 min walk · 11 within 1 km
Show 6 more
University
Facultad de Comunicación y Diseño
40 m · 1 min walk · 8 within 1 km
Hospital or clinic
Policlínica Aguada
480 m · 6 min walk · 2 within 1 km
Beach
1.3 km · 16 min walk
Bank or ATM
Banco República
80 m · 1 min walk · 34 within 1 km
Restaurant or café
Mónaco
110 m · 1 min walk · 73 within 1 km
Gym
Wellnes Gym
930 m · 12 min walk · 3 within 1 km

Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

Additional Actions

RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Similar object
Loading...

Sponsored

Sponsored

Earn money by referring colleagues!

Invite other real estate agents and earn 10% commission for every promotion they make.