U$S 114,000

$ ~4,580,000 / + $ 2,800 common expenses / U$S 2,192/m2

US$ 2,192/m2 · 18% cheaper than the median of Aguada

Published 1 day ago
Bedrooms

2

Bathrooms

1

Area

52

Category

Apartment

Views

1

Apartment for sale, 2 bedrooms, 52 m² - Aguada, Montevideo

Apartment for sale in Aguada, Montevideo, Uruguay: U$S 114,000, 52 m², 2 bedrooms, 1 bathroom. Common expenses: $ 2,800 per month. Published on October 23, 2026 by Sou Negocios Inmobiliarios; updated on October 24, 2026.

Price per m² in Aguada: sale and rent

Contacto: Carolina Waingortin***

Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura, con renta inmediata y beneficios fiscales.

Ubicado sobre Fernández Crespo, esquina Nueva York, este apartamento integra un edificio reciclado bajo el régimen de Ley de Vivienda Promovida, que combina una arquitectura renovada con espacios funcionales y de bajo mantenimiento.

La unidad se desarrolla en 2 plantas, logrando una distribución cómoda y bien definida entre las áreas sociales y privadas.

En planta baja se encuentran el living-comedor, la cocina definida y la salida a un patio de uso exclusivo.

La planta alta cuenta con dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal ofrece buenas dimensiones, mientras que el segundo resulta ideal como dormitorio individual, escritorio o espacio de trabajo.

Actualmente el apartamento se encuentra alquilado en $28.000 mensuales, con contrato vigente por dos años y garantía de Contaduría, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad desde el primer día.

Como complemento, el edificio dispone de una agradable azotea de uso común con parrillero y espacios de recreación para disfrutar al aire libre.

Características

Apartamento tipo dúplex

2 dormitorios

Living-comedor

Cocina definida

Baño completo

Patio de uso exclusivo

Edificio reciclado bajo Ley de Vivienda Promovida

Renta vigente: $28.000 mensuales

Contrato por 2 años con garantía de Contaduría

Gastos comunes: $2.800 mensuales

Honorarios inmobiliarios 3% + impuestos.

Contamos con servicio notarial y gestoría.

Se comparte con todos los colegas

Socio CIU N.º 1348.

Property details

ID

Category

Type

Area

Rooms

1764902

Apartment

Sale

52

3

Bathrooms

Bedrooms

Common expenses

Code

Updated

1

2

$ 2,800

WCA558

2026-10-23

Payment calculator

Monthly payment
US$ 663/mo
Loan
US$ 85.500
Interest
US$ 73.591
Total of payments
US$ 159.091
Down payment
US$ 28.500

Approximate: fixed rate, no insurance or fees. Check the terms with your bank.

Location

114к U$S

Location

Montevideo

Address

Aguada

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Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

Amenities

Barbecue / grill

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Sou Negocios Inmobiliarios
098...854 091...001 098...545
+59...682
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