Cordón, Avenida Uruguay 1750

U$S 138,671

$ ~5,580,000 / + $ 3,500 common expenses / U$S 2,568/m2

US$ 2,568/m2 · 6% cheaper than the median of Cordón

Published 11 months ago
Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garage

1

Area

54

Construction Year

2025

Category

Apartment

Views

1317

Apartment for sale, 1 bedroom, 54 m² - Cordón, Montevideo

Unidad 703 Orientación Norte–Sur 1 Dormitorio Entrega inmediata
SITE Narvaja combina diseño contemporáneo, confort y calidad constructiva bajo el régimen de Ley de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a importantes beneficios fiscales.
El edificio cuenta con 11 niveles, cocheras en planta baja y subsuelo, y amenities en la azotea. Su orientación norte–sur garantiza excelente iluminación y ventilación natural en todas las unidades.
Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas del Cordón, a pasos de la feria de Tristán Narvaja y rodeado de universidades, centros médicos, cafés y librerías.
Un entorno residencial y comercial consolidado, con excelente conectividad y alta demanda de alquileres, ideal tanto para vivir como para invertir.

Unidad 703 – 1 dormitorio pasante (frente y fondo)
Apartamento de 48.95 m2 interiores con excelente distribución, ventilación cruzada y ambientes amplios e integrados.
Cuenta con balcón de 4.61 m2al frente orientación norte, brindando luminosidad durante todo el día.
Aberturas de aluminio con DVH.
Cortinas de enrollar en todos los ambientes.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos en MDF melamínico.
Mesadas de granito y pileta de acero inoxidable.
Baño completo revestido en porcelanato, con griferías de calidad.
Piso vinílico símil madera.
Placard completo en dormitorio y mueble para lavarropas y calefón.
Previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado.

Amenities y espacios comunes
Salón de usos múltiples con parrillero y terrazas con vistas despejadas.
Cocheras con previsión de carga eléctrica para vehículos.
Ascensores
Iluminación LED con sensores de movimiento.
Portero eléctrico con visor color.

Beneficios fiscales Ley 18.795
Exoneración de IVA sobre el precio de compra.
Exento de IRPF o IRAE por 10 años.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de ITP en la primera compra.

Otras tipologías disponibles
Un dormitorio desde USD 129.800
Dos dormitorios desde USD 198.585
Cochera opcional: desde USD 18.000

Gastos de ocupación: 4%
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

Contáctame para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única en Cordón.

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Rooms

Bathrooms

1307646

Apartment

Sale

54

54

2

1

Bedrooms

Garage

Construction Year

Common expenses

Code

Updated

1

1

2025

$3500

PA27E1

2025-11-11

Location

138.7к U$S

Location

Montevideo

Address

Cordón, Avenida Uruguay 1750

What's nearby

Public transport
Parada suburbanos
100 m · 1 min walk · 10 within 1 km
Supermarket
Disco
160 m · 2 min walk · 24 within 1 km
School
Instituto Preuniversitario Juan XXIII
70 m · 1 min walk · 28 within 1 km
Pharmacy
La Caja
220 m · 3 min walk · 27 within 1 km
Park
Espacio Libre Arquitecto Ildefonso Arostegui
270 m · 3 min walk · 16 within 1 km
Show 6 more
University
Facultad de Psicología
60 m · 1 min walk · 12 within 1 km
Hospital or clinic
Centro Médico Cordón
420 m · 5 min walk · 17 within 1 km
Beach
Playa Ramírez
1.8 km · 22 min walk
Bank or ATM
200 m · 3 min walk · 23 within 1 km
Restaurant or café
La Tortuguita
130 m · 2 min walk · 51 within 1 km
Gym
Aerobic
690 m · 9 min walk · 9 within 1 km

Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

Amenities

Balcony

Garage

Elevator

Additional Actions

Century 21 Premier
+59...336
+59...336
Similar object
Loading...

Sponsored

Earn money by referring colleagues!

Invite other real estate agents and earn 10% commission for every promotion they make.