House for sale, 5 bedrooms, 180 m² - Malvín, Montevideo

Cuenta con 560 m² de terreno y aproximadamente 180 m² construidos, ofreciendo una combinación muy atractiva entre superficie, independencia de espacios y posibilidades de adaptación.

Actualmente la propiedad se encuentra desarrollada en 3 unidades independientes dentro de un mismo padrón, lo que permite pensar diferentes alternativas desde el primer momento.

Distribución actual

Casa 1 – al frente

• 3 dormitorios
• Living
• Cocina
• Baño
• Espacio de distribución
• Garage

Casa 2 – unidad central

• 3 dormitorios
• Amplio living
• Cocina
• Baño

Casa 3 – al fondo

• 3 ambientes de buenas dimensiones
• Cocina
• Baño

Un inmueble con múltiples posibilidades

La configuración actual permite mantener las tres unidades para renta, combinar vivienda propia con ingresos mensuales o modificar la distribución para generar una propiedad de mayores dimensiones.

Las dos primeras casas pueden integrarse, proyectando una amplia vivienda familiar con gran terreno, mientras que la tercera puede conservar su independencia o convertirse en un espacio complementario.

Esta tercera construcción puede destinarse, entre otras posibilidades, a:

• Barbacoa o salón social
• Estudio u oficina
• Espacio para huéspedes
• Vivienda para familiares
• Unidad independiente para renta
• Taller, gimnasio o espacio recreativo

Una oportunidad especialmente interesante para inversores

Los 560 m² de terreno permiten además estudiar distintas alternativas de aprovechamiento y desarrollo, siempre sujetas a la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes.

Entre las posibilidades se puede evaluar:

• Mantener y optimizar las unidades existentes para renta
• Reciclar o actualizar las viviendas para aumentar su valor locativo
• Reconfigurar los espacios para mejorar la rentabilidad
• Generar nuevas áreas de uso dentro del terreno
• Analizar un eventual proyecto inmobiliario acorde a la normativa de la zona
• Combinar vivienda, renta y espacios de uso profesional o recreativo

Características principales

• 3 unidades actualmente independientes
• 560 m² de terreno
• Aproximadamente 180 m² construidos
• Amplio fondo y gran espacio verde
• Parrillero
• Cochera
• Árboles frutales
• Muy buen estado general
• Excelente potencial de adaptación
• Múltiples alternativas de vivienda, renta e inversión
• Rentabilidad bruta anual estimada del 12%

Una propiedad que no obliga a pensar en un único uso: puede mantenerse como está, convertirse en una gran residencia, generar ingresos mediante alquileres o servir como base para estudiar un proyecto de mayor alcance.

Ideal para familias, inversores o compradores que valoren especialmente el terreno, la versatilidad y el potencial futuro de la propiedad.

Malvín al Norte de Avenida Italia, Montevideo.

Consultame por más información, documentación o para coordinar una visita.

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente.

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.