Cordón, La Paz 2054, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 162,781

+ $ 5,462 common expenses / U$S 2,856/m2

Published 11 months ago
Bedrooms

2

Bathrooms

1

Area

57

Category

Apartment

Views

1707

2-bedroom apartment for sale with rental income in Nostrum Plaza 2

Nostrum Plaza 2 está ubicado en la zona de Tres Cruces, sobre la calle La Paz entre Defensa y Democracia. Esta ubicación permite disfrutar de la cercanía a grandes equipamientos y servicios nacionales, en una zona que ha tenido una evolución con nuevos proyectos residenciales y transformaciones en el espacio público.

El edificio está proyectado en régimen de propiedad horizontal y desarrollado con una amplia fachada orientada al norte, optimizando el asoleamiento e iluminación natural durante el día. En su interior, la integración con las construcciones linderas genera espacios exteriores comunes y ofrece a las unidades interiores, orientadas este-oeste, la tranquilidad del patio central.

La unidad cuenta con:

* 2 dormitorios con terraza al frente
* cocina integrada con mesada y bajo mesada
* pisos vinilicos de primera calidad
* aire acondicionado en el living

Actualmente alquilado a UY$32.000, con 6% de rentabilidad.

**Garage opcional

Nostrum Plaza 2 está amparado por la Ley 18.795 de vivienda promovida, por lo que ofrece exoneraciones de IVA, ITP, IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por diez años desde la finalización de obra, y exoneración de Impuesto al Patrimonio por diez años.

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Terrace

1681388

Apartment

Sale

57

57

32

Rooms

Bathrooms

Bedrooms

Common expenses

Code

Updated

3

1

2

$5462

MLB1F0F

2026-09-25

Location

162.8к U$S

Location

Montevideo

Address

Cordón, La Paz 2054, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

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Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

Amenities

Storage room

Barbecue / grill

Terrace

Elevator

Gym

Playroom

Common Area

A/C Provision

Garden

Pets Allowed

Youth Groups Allowed

Promoted / social housing

Suitable for office

Owner financing

Additional Actions

Altius Group
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