Venta Apartamento De Un Dormitorio Y Terraza En Cordón

Miraf Haedo 2 – Apartamento de 1 dormitorio con terraza en Cordón Norte

Entrega estimada: mayo de 2028

Moderno y funcional apartamento de un dormitorio, con una distribución que diferencia claramente el sector privado del área social y permite aprovechar eficientemente cada ambiente.

El ingreso se realiza mediante un pequeño recibidor que organiza la circulación hacia el dormitorio, el baño y los espacios sociales de la vivienda.

La cocina se integra al comedor mediante una cómoda disposición en “L”, ofreciendo una amplia superficie de trabajo y guardado. Se entrega con mobiliario bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y conexión independiente para equipos de lavado y secado.

El área social está compuesta por un luminoso living-comedor, con sectores de estar y comedor claramente definidos. Sus amplias aberturas conectan con una terraza de uso exclusivo, aportando iluminación natural y una agradable expansión exterior.

El dormitorio se presenta independiente, cuenta con placard de puertas corredizas y dispone de una abertura orientada hacia la terraza. La unidad se complementa con un baño completo ubicado próximo al acceso, equipado con aparatos sanitarios, griferías, accesorios y mueble bajo pileta.

Las terminaciones incluyen pisos vinílicos de alto tránsito, revestimientos de porcelanato y cerámica, aberturas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar y previsión para aire acondicionado.

Por su distribución funcional, amplitud del área social, terraza privada y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.

El proyecto

Miraf Haedo 2 es un moderno proyecto residencial ubicado en Cordón Norte, una zona céntrica de Montevideo con excelente conectividad, amplia disponibilidad de servicios y una sostenida demanda de alquileres.

El edificio se desarrolla en Víctor Haedo 2184, entre Joaquín Requena y Juan Paullier, próximo a la avenida 18 de Julio, la plaza Líber Seregni, la Terminal y el Shopping Tres Cruces. En su entorno se encuentran centros educativos, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.

El proyecto está compuesto por 41 unidades, distribuidas entre monoambientes y apartamentos de un dormitorio. Su construcción tradicional en hormigón y mampostería se combina con una arquitectura contemporánea y materiales seleccionados por su calidad y durabilidad.

Amenities y servicios
Barbacoa cerrada y equipada con parrillero.
Cowork.
Laundry de uso común.
Bicicletero.
Ascensor de última generación.
Acceso mediante tag magnético.
Cámaras de seguridad.
Detectores de incendio.
Previsión para carga de vehículos eléctricos.
Edificio pet friendly.
Cocheras simples y dobles opcionales.
Gastos comunes proyectados bajos.
Beneficios tributarios

El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795, otorgando beneficios tributarios para compradores e inversores:

Exoneración de IVA en el precio de compra.
Exoneración del ITP en la primera adquisición.
Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante el período establecido por la normativa.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante diez años desde la finalización de la obra.
Formas de pago

Contado:

90% con el boleto de compra.
10% contra entrega.

Plazo de obra:

40% con el boleto de compra.
50% durante el plazo de obra.
10% contra entrega.

Cocheras opcionales: desde USD 19.000.

Gastos de ocupación y conexiones: 4%.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Para conocer el precio, la disponibilidad y las condiciones vigentes, contacte a Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Brindamos asesoramiento personalizado y acompañamiento durante todo el proceso de compra.

Imágenes a modo ilustrativo.

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Property details

Location

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