Venta Apartamento De Monoambiente Con Terraza Y Patio En Cordón

Miraf Haedo 2 – Monoambiente con amplio patio y terraza en Cordón Norte

Entrega estimada: mayo de 2028

Moderno y funcional monoambiente, con una distribución longitudinal que organiza claramente los diferentes sectores y se destaca por contar con dos expansiones exteriores de uso exclusivo.

El acceso se realiza desde un amplio patio privado, un espacio versátil que permite incorporar sectores de descanso, comedor exterior, vegetación o equipamiento recreativo.

Próxima al ingreso se encuentra la cocina integrada, dispuesta de manera lineal y vinculada directamente con el comedor. Se entrega con mobiliario bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y conexión independiente para equipos de lavado y secado.

El ambiente principal permite organizar de forma diferenciada los sectores de comedor, estar y descanso, manteniendo una circulación cómoda y un buen aprovechamiento de la superficie disponible.

El área de descanso se ubica en el extremo más privado de la unidad y cuenta con acceso a una segunda terraza de uso exclusivo, que aporta iluminación natural, ventilación y conexión con el exterior.

La unidad dispone además de un baño completo e independiente, ubicado próximo al acceso y equipado con aparatos sanitarios, griferías, accesorios y mueble bajo pileta.

Las terminaciones incluyen pisos vinílicos de alto tránsito, revestimientos de porcelanato y cerámica, aberturas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar y previsión para aire acondicionado.

Por su distribución funcional, amplio patio, terraza adicional y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.

El proyecto

Miraf Haedo 2 es un moderno proyecto residencial ubicado en Cordón Norte, una zona céntrica de Montevideo con excelente conectividad, amplia disponibilidad de servicios y una sostenida demanda de alquileres.

El edificio se desarrolla en Víctor Haedo 2184, entre Joaquín Requena y Juan Paullier, próximo a la avenida 18 de Julio, la plaza Líber Seregni, la Terminal y el Shopping Tres Cruces. En su entorno se encuentran centros educativos, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.

El proyecto está compuesto por 41 unidades, distribuidas entre monoambientes y apartamentos de un dormitorio. Su construcción tradicional en hormigón y mampostería se combina con una arquitectura contemporánea y materiales seleccionados por su calidad y durabilidad.

Amenities y servicios
Barbacoa cerrada y equipada con parrillero.
Cowork.
Laundry de uso común.
Bicicletero.
Ascensor de última generación.
Acceso mediante tag magnético.
Cámaras de seguridad.
Detectores de incendio.
Previsión para carga de vehículos eléctricos.
Edificio pet friendly.
Cocheras simples y dobles opcionales.
Gastos comunes proyectados bajos.
Beneficios tributarios

El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795, otorgando beneficios tributarios para compradores e inversores:

Exoneración de IVA en el precio de compra.
Exoneración del ITP en la primera adquisición.
Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante el período establecido por la normativa.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante diez años desde la finalización de la obra.
Formas de pago

Contado:

90% con el boleto de compra.
10% contra entrega.

Plazo de obra:

40% con el boleto de compra.
50% durante el plazo de obra.
10% contra entrega.

Cocheras opcionales: desde USD 19.000.

Gastos de ocupación y conexiones: 4%.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Para conocer el precio, la disponibilidad y las condiciones vigentes, contacte a Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Brindamos asesoramiento personalizado y acompañamiento durante todo el proceso de compra.

Imágenes a modo ilustrativo.

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