Venta Apartamento Cordón Un Dormitorios Con Garaje
Se vende espectacular apartamento a estrenar en Nouveau Soho, ubicado en Cordón Sur sobre calle Canelones. La unidad 902 cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina integrada y un amplio y luminoso estar-comedor, además de una cómoda terraza techada con vista abierta.
El apartamento tiene 50,51 m² totales, distribuidos en 41,34 m² propios, 5,54 m² de terraza techada y 3,63 m² de áreas comunes. Cuenta con dos aires acondicionados inverter y calefón de 60 litros.
El edificio, entregado en abril de 2026, ofrece excelentes amenities: rooftop con parrillero abierto, barbacoa cerrada, solárium y gimnasio, playroom con zona gamer, juegos y biblioteca, cowork, sala de reuniones, lobby bar, laundry, bicicletero, CCTV y seguridad, además de amplio estacionamiento en subsuelo.
Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en una ubicación privilegiada, próxima a Av. 18 de Julio, universidades, centros financieros y culturales.
Actualmente se encuentra alquilado en $32.000 mensuales hasta abril de 2028, con garantía ANDA, generando una rentabilidad bruta del 5,4% anual.
Además, cuenta con los beneficios correspondientes al régimen de vivienda promovida, incluyendo exoneración de IRPF sobre los alquileres e Impuesto al Patrimonio.
Una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, con renta asegurada y ubicada en una de las zonas con mayor movimiento de Montevideo.
