U$S 155,900

$ ~6,270,000 / + $ 7,500 common expenses / U$S 2,436/m2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Area

64

Construction Year

2025

Category

Apartment

more than

1 year ago

Views

1335

Apartment for sale, 1 bedroom, 64 m² - Centro, Montevideo

Divino apartamento a estrenar con gran terraza, súper luminoso, en Altos de Rio Negro, un proyecto recientemente finalizado que combina las ventajas de vivir en un edificio de época con alta calidad constructiva y las comodidades de la vida contemporánea. Está ubicado a tres cuadras de 18 de Julio, en pleno centro montevideano, cerca de comercios, centros administrativos, universidades, teatros, museos, auditorios, bares y de la Rambla portuaria.

El apartamento tiene living-comedor con aberturas DVH, rollers blackout y salida a una terraza de 20m2 bañada de sol con parrillero propio, una moderna cocina integrada con mueble bajo mesada y aéreo, anafe vitrocerámico, horno de empotrar y campana, un cómodo dormitorio con un placar grande y un baño con extractor y conexión para lavarropas.

Diseñado para la vida actual, el edificio de seis pisos cuenta con 40 unidades (17 de 1 dormitorio, 21 monoambientes, 2 dúplex), 1 local comercial en planta baja, salón de usos múltiples con parrillero, baño, kitchenette y un rooftop con salida independiente y parrillero exterior.

También hay garajes disponibles desde U$S 19.000

Gastos de ocupación: 4%

Además se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:

- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas de alquileres por 10 años

- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.

Hay más opciones disponibles con diferentes tipologías y precios.

Por más información o para coordinar una visita contactanos.

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Terrace

Rooms

1273633

Apartment

Sale

64

44

202

2

Bathrooms

Bedrooms

Construction Year

Common expenses

Code

Updated

1

1

2025

$7500

DBA4EA

2025-10-27

Location

155.9к U$S

Location

Montevideo

Address

Centro

Amenities

Barbecue / grill

Utility balcony

Utility area

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Etcheverry Inmobiliaria
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