Venta Apartamento A Estrenar 1 Dormitorio En El Centro

Divino apartamento a estrenar, súper luminoso, en Altos de Rio Negro, un proyecto recientemente finalizado que combina las ventajas de vivir en un edificio de época con alta calidad constructiva y las comodidades de la vida contemporánea. Está ubicado a tres cuadras de 18 de Julio, en pleno centro montevideano, cerca de comercios, centros administrativos, universidades, teatros, museos, auditorios, bares y de la Rambla portuaria.



El apartamento tiene 50m2, un amplio living-comedor con aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y rollers blackout, una moderna cocina integrada con mueble bajo mesada y aéreo, anafe vitrocerámico, horno de empotrar y campana, un cómodo dormitorio con un placar grande y un baño con extractor y conexión para lavarropas.



Diseñado para la vida actual, el edificio de seis pisos cuenta con 40 unidades (17 de 1 dormitorio, 21 monoambientes, 2 dúplex), 1 local comercial en planta baja, salón de usos múltiples con parrillero, baño, kitchenette y un rooftop con salida independiente y parrillero exterior.



También hay garajes disponibles desde U$S 19.000

Gastos de ocupación: 4%



Además se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:

- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas de alquileres por 10 años

- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.



Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.



Es una muy buena oportunidad de inversión. Hay más opciones disponibles con diferentes tipologías y precios.



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