Terreno 380 M² | CordÓn Sur | 27 M Altura | Vivienda Promovida
Padrón sobre Gaboto, entre Rodó y Guayabos. 10,30 m de frente. Régimen de Vivienda Promovida – Ley 18.795. Gran potencial de desarrollo.
Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda de Vivienda Promovida de Montevideo.
Ubicado sobre calle Gaboto, entre José Enrique Rodó y Guayabos, en pleno Cordón Sur, se ofrece terreno de 380 m², con 10,30 metros de frente y 36 metros de fondo.
El padrón se encuentra bajo el régimen de Vivienda Promovida – Ley 18.795, para obra nueva, con parámetros urbanísticos que permiten proyectar un edificio de importante escala.
Principales características
- Superficie de terreno: 380 m²
- Frente: 10,30 m
- Fondo: 36 m
- Altura máxima habilitada: 27 m
- FOS: 100%
- Sin retiro frontal ni lateral
- Régimen: Vivienda Promovida – Ley 18.795
- Obra nueva
- Basamento de 7 m
- Retiro frontal de torre de 4 m
- Retiro adicional por gálibo de 3 m.
Potencial de desarrollo
De acuerdo con el análisis realizado el padrón presenta un potencial estimado de aproximadamente 38 unidades de vivienda, además de unidades de estacionamiento y espacios comerciales/amenities.
Como referencia de proyecto, se plantea una combinación de:
- 7 monoambientes
- 26 apartamentos de 1 dormitorio
- 5 apartamentos de 2 dormitorios
con una superficie vendible estimada de aproximadamente 1.992 m² de viviendas + 320 m² de garajes.
