Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

U$S 170,000

$ ~6,840,000 / U$S 3,696/m2

US$ 3,696/m2 · 137% pricier than the median of Centro

Published 13 months ago
Bathrooms

1

Area

46

Construction Year

2025

Category

Office

Views

1824

Office for sale, 46 m² - Centro, Montevideo

En Circunvalación Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrecen 2 oficinas en venta a U$S 85.000 cada una.

Ubicadas en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales.

Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 46m² (integrables en una unidad de 90m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo.

Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center.

CARACTERÍSTICAS (Unidad 1 - 46m²):

* Recepción central con acceso por tag
* Cocina
* Baño completo
* Luces LED actualizadas
* Data center instalado (rack 19" y routeadores)
* Instalación eléctrica y de red para 10/15 operadores
* 4 equipos de aire acondicionado
* Sistema DVR y cámaras funcionando

* SIN GARAJE

Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión.

Gastos comunes: $3.362
Fondo de reserva temporal: $3.370
Contribución Inmobiliaria: $14.337 anual
Impuesto de Primaria: $5.577 anual
Tributos domiciliarios: $1.474 bimestral

Honorarios Profesionales: 3% + IVA
Consulte por la adquisición de ambas unidades.

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

1246784

Office

Sale

46

46

Rooms

Bathrooms

Construction Year

Code

Updated

1

1

2025

UCBE68

2025-10-18

Location

170к U$S

Location

Montevideo

Address

Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

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