Local De Gran Categoría En Excelente Estado - Oportunidad Única De Inversión
Se vende o alquila espectacular local comercial con gran potencial para inversionistas o desarrollo inmobiliario que busquen una propiedad sólida, moderna y con posibilidades de expansión.
Esta propiedad en padrón único ya está preparada para desarrollo vertical, lo que representa una excelente oportunidad para proyectos de altura, apta para la construcción de 5 a 7 pisos!
Características principales:
- Superficie total del padrón: 257 m2
- Frente de 8,60 m x 30 m de fondo
- Superficie construida total: 550 m2
- Retiro frontal: 1,10 m
- Pozo de aire de 15 m2 con reja y acceso a la azotea
- Instalación eléctrica con trifásica nueva
Distribución por niveles:
Planta Baja sin columnas – 235 m2 (Altura: 5.2 m y 3 m):
- Showroom amplio y moderno
- Sala de reuniones con (espacios abiertos y versátiles)
- 2 baños nuevos (uno de ellos para personas con discapacidad)
- Pisos de monolítico y moquette
Entre Piso – 64 m2 (Altura: 2.6 m):
- Privado
- Sala de reuniones u oficinas
- Pisos de parqué
Subsuelo – 250 m2 (Altura: 2.4 m):
- 2 baños nuevos
- Cocina con mesada y salón comedor
- 2 salas ideales para conferencias u oficinas
- Depósito
- Archivo
- Sala de lactancia
- Pisos flotantes y moquette
Ideal para:
- Oficinas corporativas
- Instituciones educativas o de salud
- Banco o Financiera
- Showrooms y espacios comerciales
- Estudios profesionales
- Coworking
- Amplio gimnasio
- Proyectos de desarrollo inmobiliario
Una propiedad con versatilidad, calidad constructiva y potencial de crecimiento. No pierdas esta oportunidad de invertir en una construcción sólida con amplios espacios y lista para múltiples usos.
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