Local Comercial Esquina Zona Centro Dos Niveles

LOCAL COMERCIAL ESQUINA EN VENTA ZONA CENTRO
DOS NIVELES Y ESPACIO ADICIONAL DE DEPÓSITO

En una de las mejores esquinas del Centro con un gran impacto visual de peatones y vehículos por su ubicación estratégica.
Frente de 17,05 metros a calle Convención, ingreso por ochava de 4,84 metros y vidriera a calle Soriano.
Por su disposición y doble circulación tiene la capacidad de obtener dos locales en la misma esquina conservando independencia de salón, subsuelo y un baño para cada local.
El local cuenta con: 96 metros cuadrados de planta principal y un subsuelo de 93 metros cuadrados con dos cómodos accesos independientes.
Superficie total: 189 metros cuadrados.
VALE DESTACAR : que por reglamento de copropiedad la unidad cuenta en el séptimo piso con un depósito de uso exclusivo en el cual en la actualidad hay un monoambiente con baño que se alquila en un promedio de 13.000 pesos.
El local comercial esta alquilado en 32.000 pesos mensuales hace muchos años, cabe la posibilidad de firmar un nuevo contrato con el inquilino actual o en caso de que el futuro comprador quiera el local sin el inquilino se establece un plazo de entrega.
Luz solar por ser orientación norte, edificio en muy buen estado de conservación con la fachada realizada hace poco tiempo.
Próximo a Avenida 18 de Julio, centros gastronómicos, Plaza Independencia, Teatros, zona turística con gran atractivo por su proximidad a Rambla Sur y contenido patrimonial.
Año de construcción: 1948.
Gastos comunes: 1730 pesos más un fondo de reserva de 696 pesos, en la actualidad están abonando una cuota adicional por reparaciones de 5226 pesos de forma temporal.
Precio de venta: U$S 185.000.
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