Tres Cruces, Local Comercial En Venta En Tres Cruces

U$S 185,170

U$S 1,798/m2

Published 52 days ago
Bathrooms

1

Area

103

Construction Year

2027

Category

Shop

Views

259

Commercial premises for sale in Tres Cruces LO7901408 - 02

Local comercial en venta

Este proyecto propone un equilibrio atractivo entre calidad de vida e inversión, desarrollado en cinco niveles más planta baja, donde conviven 85 unidades residenciales y 5 locales comerciales.
Las unidades, de 1 y 2 dormitorios, se disponen tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo diversas orientaciones y opciones. Se suman exclusivos penthouses dúplex de 2 y 3 dormitorios, que se distinguen por sus generosas dimensiones, vistas abiertas y una impronta más privada.
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El edificio:
Uno de los principales diferenciales del proyecto es la amplitud de sus espacios, superior al estándar del mercado. Las terrazas, amplias y bien integradas, funcionan como una verdadera extensión del interior, potenciando la luz natural y aportando una sensación de mayor apertura y bienestar.
La propuesta arquitectónica apuesta por una estética contemporánea, cuidando cada detalle en terminaciones y materiales. El resultado son ambientes luminosos, confortables y diseñados para perdurar, donde la funcionalidad se combina con una imagen moderna y elegante.
En cuanto a la calidad constructiva, el edificio se ejecuta íntegramente en hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad. Las cocinas se entregan equipadas con mobiliario bajo mesada y aéreos en melamínico blanco. Las aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) aseguran un mejor aislamiento térmico y acústico, elevando el confort en cada unidad.

Amenities: Plaza exterior | Jardín | Juegos para niños | Parrillero y SUM | Sala de cowork | Estacionamiento para bicicletas.
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La zona:
Ubicado en el barrio Tres Cruces, en una zona estratégica de Montevideo que combina excelente conectividad, servicios y una vida urbana activa. Su cercanía a terminales de transporte, centros de salud, comercios y universidades lo posiciona como una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
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Información Adicional:

Gastos a cargo del comprador:

1) Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3% + IVA, a pagar con el compromiso.

Garajes disponibles: consultar precio.

Proyecto: Formato de fideicomiso al costo
Forma de pago:
Financia con un aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales.
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Exonera impuestos:
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
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ABU71243 LO7901408

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

1671786

Shop

Sale

103

94

Rooms

Bathrooms

Construction Year

Code

Updated

1

1

2027

E66784

2026-08-29

Location

185.2к U$S

Location

Montevideo

Address

Tres Cruces, Local Comercial En Venta En Tres Cruces

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Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

Amenities

Balcony

Barbecue / grill

Terrace

Garden

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