Larrañaga, Joanicó 3176, Montevideo Montevideo Department, Uruguay

U$S 150,000

$ ~6,040,000 / + $ 3,800 common expenses / U$S 3,000/m2

US$ 3,000/m2 · 2% cheaper than the median of Larrañaga

Published 12 months ago
Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garage

1

Area

50

Category

Apartment

Views

1196

Apartment for sale, 1 bedroom, 50 m² - Larrañaga, Montevideo

¡Oportunidad única para inversores! Descubra este encantador apartamento de un dormitorio con cochera, estratégicamente ubicado a solo 100 metros de 8 de Octubre y a pasos de Luis Alberto Herrera. Esta inmejorable ubicación en Joanicó le garantiza una excepcional cobertura de servicios, comercios y una conectividad insuperable, facilitando su día a día.

Este luminoso apartamento de 50m², situado en un cuarto piso con ascensor, le recibe con un espacioso living-comedor al frente, inundado de luz natural. La cocina, moderna y funcional, cuenta con pasaplatos y muebles aéreos y bajo mesada, optimizando cada espacio. El dormitorio, también muy bien iluminado, ofrece un ambiente sereno y acogedor. El baño completo y un práctico placard en el pasillo para calefón y lavarropas completan la distribución interior.

Las excelentes terminaciones, incluyendo cerramientos con persianas de aluminio, aseguran calidad y durabilidad. Disfrute de momentos inolvidables en la barbacoa cerrada y el parrillero en el último piso, que ofrecen una espectacular vista panorámica de la ciudad. Además, la unidad incluye un box en planta baja para almacenamiento adicional.

Este inmueble está amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que le otorga la exoneración de IRPF en alquiler, maximizando su rentabilidad. Actualmente, cuenta con una renta mensual de $25.000, que incluye la cochera, con un contrato renovado por dos años y garantía Porto, asegurando un retorno de inversión inmediato y seguro.

Los gastos comunes son de tan solo $3.600.

No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Precio de venta: USD 150.000.

Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Terrace

Rooms

1294304

Apartment

Sale

50

50

42

2

Bathrooms

Bedrooms

Garage

Common expenses

Code

Updated

1

1

1

$3800

SP3BA25

2025-11-04

Location

150к U$S

Location

Montevideo

Address

Larrañaga, Joanicó 3176, Montevideo Montevideo Department, Uruguay

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Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

Amenities

Barbecue / grill

Terrace

Utility balcony

Elevator

Laundry room

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