Excelente Oportunidad!!! 2 Locales Contiguos 8 De Octubre Próximo Br. José Batlle Y Ordóñez.

Zona Union.
2 Locales comerciales contiguos / Padrón Único de 587 m2.

En una de las mejores zonas de la unión sobre Avenida 8 de Octubre casi J. Batlle y Ordoñez ofrecemos 2 muy buenos locales comerciales en un mismo padrón de 587 m2.
Ambos locales siempre tuvieron gran demanda de alquiler por su potencial y por estar ubicados en este punto neural de la Avenida con más circulación peatonal de todo Montevideo. Si bien son 2 locales independientes entre sí, es importante destacar que la unión de ambos resultaría viable sin inconvenientes en pos de lograr un metraje único en la zona.

Local 1: reciclado y en buen estado con vidrieras y puerta Blindex con cortina metálica automática de enrollar. Área de exposición y ventas, 2 baños, kitchenette y depósito amplio en planta baja más depósito pequeño en planta alta y al fondo área libre aprovechable. Metraje total aproximado 272 m2 ( local y espacio libre al fondo).

Local 2: en estado original (necesita actualización gral.) con vidriera y puerta Blindex con cortina metálica de enrollar manual. Área comercial y ventas, oficina, 2 baños y cocina. Depósito en regular estado y además espacio libre al fondo que permite ampliación si se necesitara. Metraje total aproximado 315 m2 ( local y espacio libre al fondo).

DE INTERESAR COMO TERRENO PARA DESARROLLO URBANÍSTICO este padrón cumple con todos los requisitos necesarios.
Régimen de suelos: General – Suelo Urbano – No tiene retiro frontal, posterior ni lateral. Fos: 80 %.
Altura permitida 27 mts. No Gálibo. Frente de 10,80 metros. Área total del terreno 587 m2.
Zona de vivienda promovida.

Valor Venta U$S 500.000

Vende Viturro Ltda.
Tels. *** . Whatsapp ***.

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