Edificio Patrimonial Con Local Amplios Espacios

Importante Edificio Patrimonial con Local Comercial en Planta Baja y amplios espacios luminosos en Planta Alta, cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente.

Ubicada en Ciudad Vieja, construido a mediados de S . XIX desarrollado en dos niveles.
Zona artística, Comercial y de Bancos.
Alto flujo de transporte.

Planta Alta: amplias áreas para potenciales m2 como salones, salas de reuniones, oficinas, talleres, etc.
Se accede por entrada independiente, escalera de mármol en excelentes condiciones, piso de época, barandas de hierro y grandes ventanales de hierro (interiores) y madera con postigos (al frente) que brindan una inmejorable luminosidad y ventilación al piso.
Baños y cocina reciclados a nuevos. 
PLANTA ALTA ARRENDADA, RENTA: $55.000.- Contrato vigente.

Planta Baja: amplio local comercial directo a la calle con dos entradas independientes.
Pisos de Porcelanato, iluminación led, baños y cocina reciclados a nuevos, entre piso de época, cuidadosamente reciclado valorando la tirantería de cedro al cual se accede por importante escalinata, amplia e interior.

- PLANTA BAJA DISPONIBLE EN ALQUILER: $ 69.000.-
Planta Baja y Planta Alta se pueden comunicar interiormente.
Aires Acondicionados en todos los espacios.
Patios abiertos con jardines e iluminación led. El central de 36 m2 y el principal de 50 m2.

Ideal: Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería.

- NO APTA PARA PENSIÓN -

Nro. de Padrón: 4540
Area del terreno: 355 m2
Area construida: 770 m2
Area construible: 2.900 m2
Altura: 19 m + gálibo ( 8 niveles)
F.O.S: 100 %
Protección Patrimonial: grado 2 de protección
Medidas: 9 m (frente) x 42 m (fondo)

Contribución: $ 17.000 (anual)
Primaria: $ 5.200 (anual)

Garantías aceptadas: Aseguradora (Porto, Sura, Mapfre, Fideciu o similar), Anda, Contaduría o Aval Bancario.

Comisión Inmobiliaria:
Venta: 3 % + I.V.A.
Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.

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