Cordón, Minas 1695

U$S 115,000

$ ~4,630,000 / U$S 1,106/m2

US$ 1,106/m2 · 25% cheaper than the median of Cordón

Published 1 day ago
Bedrooms

3

Bathrooms

1

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104

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House for sale, 3 bedrooms, 104 m² - Cordón, Montevideo

House for sale in Cordón, Montevideo, Uruguay: U$S 115,000, 104 m², 3 bedrooms, 1 bathroom. Published on November 5, 2026 by Properfy; updated on November 6, 2026.

Price per m² in Cordón: sale and rent

Se vende en exclusiva PH estilo casa de 3 dormitorios en el barrio Cordón, en frente al Palacio Peñarol.

- LA ZONA -
Ubicada en Minas 1695, esquina Cerro Largo, en el barrio Cordón. Un entorno consolidado de Montevideo, con variedad de comercios, servicios, centros educativos y transporte público. Su conectividad y cercanía al Centro la convierten en una ubicación práctica para quienes buscan desarrollar su vida cotidiana o actividad profesional en una zona de fácil acceso.

- EL EDIFICIO -
La propiedad integra el padrón 313, bajo régimen de propiedad horizontal, sobre un terreno de 302 m². Esta superficie corresponde al conjunto del padrón, no exclusivamente a la unidad ofrecida.
La construcción data de 1939. La unidad 002 cuenta con 104 m² construidos registrados en Catastro, distribuidos en 93 m² en planta baja y 11 m² de entrepiso.

- LA PROPIEDAD (UNIDAD 002) -
Una propuesta para quienes buscan una propiedad para reciclar y adaptar a sus necesidades en Cordón.
Anteriormente utilizada como imprenta, conserva una distribución vinculada a esa actividad. Su superficie y el entrepiso ofrecen posibilidades para reorganizar los espacios y desarrollar múltiples proyectos.
Tres dormitorios, cocina y un baño, con posibilidad de incorporar un ambiente adicional en el entrepiso y evaluar un segundo baño.
Por sus características, ofrece potencial para un proyecto de vivienda o para evaluar un destino profesional o comercial, sujeto a las adecuaciones y autorizaciones correspondientes.

- RESUMEN DE AMBIENTES -
-Planta 1-
Baño 2,05 × 1,78m
Cocina 2,62 × 1,78m
Comedor 5,04 × 2,56
Escalera 0,85 × 3,43m
Habitación 1 - 4,31 × 2,17m
Habitación 2 - 4,39 × 4,43m
Habitación 3 - 3,05 × 4,20m
Living 2,30 × 4,22m
Parrillero 1,32 × 0,79m
Recibidor 4,31 × 1,27m
-Planta 2-
Altillo 3,56 × 4,52m
Entrepiso 2,70 × 1,83m
Escalera 0,93 × 1,73m
Pasillo 1,78 × 3,33m

- GASTOS E IMPUESTOS -
Gastos comunes: No paga.
Contribución inmobiliaria: importe a confirmar.
Impuesto de Primaria: importe a confirmar.
Tributos domiciliarios: importe a confirmar.
Tarifa de saneamiento: importe a confirmar.

- CONDICIONES -
Precio de VENTA: USD 115.000.
Apta para compra mediante préstamo bancario
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio de venta.

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Property details

ID

Category

Type

Area

Built Area

Terrain

1793761

Home

Sale

104

104

104

Rooms

Bathrooms

Bedrooms

Code

Updated

3

1

3

PDB9B8A

2026-11-05

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Monthly payment
US$ 669/mo
Loan
US$ 86.250
Interest
US$ 74.237
Total of payments
US$ 160.487
Down payment
US$ 28.750

Approximate: fixed rate, no insurance or fees. Check the terms with your bank.

Location

115к U$S

Location

Montevideo

Address

Cordón, Minas 1695

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700 m · 9 min walk · 6 within 1 km

Straight-line distance, walking time at 4.8 km/h. Map data © OpenStreetMap contributors

Amenities

Barbecue / grill

Common Area

WiFi

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