Apartamento Duplex En Venta 1 Dormitorio Con Terraza En Barrio Sur - Pres Maua

Excelente oportunidad de inversión en Barrio Sur con entrega inmediata y bajo Ley de Vivienda Promovida. Exclusiva unidad duplex de 1 dormitorio con amplia terraza propia de mas de 9 m2 en un edificio contemporáneo diseñado por el prestigioso estudio Adamo Faiden, con vistas al Rio de la Plata, el Dique Maua y Plaza Republica Argentina.

UBICACION ESTRATEGICA EN BARRIO SUR
José German Araujo esquina Mini (enmarcado entre Andes y Mini), Barrio Sur, Montevideo. Ubicado en una zona central en constante desarrollo y valorización, a pasos de la Rambla, con excelente conectividad, áreas verdes de esparcimiento, juegos infantiles y canchas deportivas.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Unidad 105 - Piso 1)
Apartamento en formato Duplex de 1 dormitorio, caracterizado por su diseño eficiente, materiales de gran durabilidad y amplia terraza privativa. Nivel 1: Cocina definida con sobre y bajo mesada equipada, dormitorio y área para conectar lavarropa debajo de la escalera. Nivel 2: Dormitorio amplio y terraza al frente.

Precio de Venta: U$D 149.372

Tipología: Duplex

Dormitorios: 1

Banos: 1 completo

Área construida interior: 46 m2

Terraza: 9,26 m2

Superficie Total: 55,26 m2

Estado: Entrega Inmediata

Gastos Comunes: A consultar
(CONSULTE POR OTRAS TIPOLOGIAS DISPONIBLES Y OPCION DE GARAJE A PARTIR DE U$D 16.000)

EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES

Diseño arquitectónico contemporáneo de planta duplex.

Balcón / Terraza de uso exclusivo de gran metraje.

Previsión para instalación de Aire Acondicionado.

Materiales de alta calidad y bajo mantenimiento.

BENEFICIOS LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA (LEY 18.795)
Exención del ITP (2% sobre el valor de catastro).
Exención del Impuesto al Patrimonio por 10 anos.
Exención del IRAE/IRPF a las rentas por alquileres por 10 anos.

AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO

Parrillero de uso común con linda vista a la rambla

Jardin central e interior.

Lavandería de autoservicio.

Ascensor de ultima generación.

Cámaras de videovigilancia y sistema de seguridad.

Garajes opcionales disponibles (desde U$D 16.000).

FORMAS DE PAGO Y FINANCIACION

Pago Contado

90% al Boleto de Compra

10% Contra Entrega

Plazo de Obra / Financiación Directa

30% al Boleto de Compra

60% Durante el Plazo de Obra

10% Contra Entrega

Financiación Bancaria

Acepta préstamo hipotecario de todos los bancos.

GASTOS ADICIONALES

Gastos de ocupación y conexiones: 4,5%

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA (a la firma del compromiso de compra-venta)

Quedamos a disposición en Alfarero Propiedades para brindarte atención personalizada, coordinar una visita o revisar los detalles de la unidad.

Property details

Location

Amenities

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