Apartamento Duplex En Venta 3 Dormitorios Y 2 Baños Con Gran Patio En Barrio Sur - Pres Maua

Excelente oportunidad de inversion en Barrio Sur con entrega inmediata y bajo Ley de Vivienda Promovida. Exclusiva unidad duplex de 3 dormitorios (con opcion a escritorio) y amplia terraza privada de casi 30 m2 en un edificio contemporaneo disenado por el prestigioso estudio Adamo Faiden, con vistas al Rio de la Plata, el Dique Maua y Plaza Republica Argentina.

UBICACION ESTRATEGICA EN BARRIO SUR
Jose German Araujo esquina Mini, Barrio Sur, Montevideo. Ubicado en una zona central en constante desarrollo y valorizacion, a pasos de la Rambla, con excelente conectividad, areas verdes de esparcimiento, juegos infantiles y canchas deportivas.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Unidad 104 - Piso 1)
Espacioso apartamento en formato Duplex de 3 dormitorios / escritorio con excelente distribución, gran luminosidad y terraza de gran tamaño.

Precio de Venta: U$D 245.332
Tipología: Duplex
Dormitorios: 3
Baños: 2 baños completos
Area construida interior: 84,30 m2
Terraza: 29,86 m2
Superficie Total: 114,16 m2
Estado: Entrega Inmediata
Gastos Comunes: A consultar
(CONSULTE POR OTRAS TIPOLOGIAS DISPONIBLES Y OPCION DE GARAJE A PARTIR DE U$D 16.000)

EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES
Diseno arquitectonico contemporaneo de planta duplex.
Amplia terraza privativa de casi 30 m2.
Prevision para instalacion de Aire Acondicionado.
Materiales de alta calidad y bajo mantenimiento.

BENEFICIOS LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA (LEY 18.795)
Exencion del ITP (2% sobre el valor de catastro).
Exencion del Impuesto al Patrimonio por 10 anos.
Exencion del IRAE/IRPF a las rentas por alquileres por 10 anos.

AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
Parrillero de uso comun.
Jardin central e interior.
Lavanderia de autoservicio.
Ascensor de ultima generacion.
Camaras de videovigilancia y sistema de seguridad.
Garajes opcionales disponibles (desde U$D 16.000).

FORMAS DE PAGO Y FINANCIACION
Pago Contado
90% al Boleto de Compra
10% Contra Entrega

Acepta prestamo hipotecario de todos los bancos.

GASTOS ADICIONALES
Gastos de ocupacion y conexiones: 4,5%
Comision Inmobiliaria: 3% + IVA (a la firma del compromiso de compra-venta)

Quedamos a disposición en Alfarero Propiedades para brindarte atención personalizada, coordinar una visita o revisar los detalles de la unidad.

Property details

Location

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