Apartamento De Un Dormitorio En Venta En Proyecto Met City, Centro De Montevideo.

Unidad de un dormitorio al frente de 56m2 cuenta con un baño completo, cocina integrada y amplio living comedor con salida a la terraza. Edificio moderno ubicado en el Centro, en calle Canelones 1200 a pasos de Av. 18 de Julio, zona de hiperconectada y movimiento, con todos los servicios a mano, locales comerciales, centros educativos, propuestas gastronómicas, espacios verdes y escape a la Rambla. Torre con variedad de amenities y servicios como Piscina con vista panorámica, Deck solarium, 2 barbacoas con cocina y parrilla, barbacoa exterior con pérgola, área de juegos para niños, gimnasio con maquinas de ultima generación, terraza zen con fire pits, equipamiento para ejercicios de calistenia, laundry con app, bici-parking, pick-up lockers, sistema CCTV, área exterior con cancha multideportiva, mostrador de recepción y co-work con estación de servicios y mesa colectiva.



El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:

- Exoneración del ITP

- Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años

- Exoneración del IP por 10 años



ideal como inversión o vivienda propia.



(Las fotos de referencia pertenecen al Showroom.)



This front-facing one-bedroom apartment offers 56 m² of living spacefeatures a full bathroom, an open-plan kitchen,a spacious livingdining area with direct access to a private terrace.



Located in a modern residential tower in Downtown Montevideo, just steps from 18 de Julio Avenue, in a vibranthighly connected neighborhood with easy access to shops, educational institutions, restaurants, green spaces,the citys iconic waterfront promenade (Rambla).



The building offers an exceptional range of amenitiesservices, including:



* Swimming pool with panoramic views

* Sun deck solarium

* Two barbecue lounges with fully equipped kitchensgrills

* Outdoor barbecue area with pergola

* Childrens playground

* State-of-the-art fitness center

* Zen terrace with fire pits

* Calisthenics workout area

* App-operated laundry facilities

* Bicycle parking

* Pick-up lockers

* CCTV security system

* Outdoor multi-sports court

* Reception lobby

* Coworking space with service stationcommunal work table



This development is covered under Uruguays Law 18,795 (Promoted Housing Program), providing significant tax benefits, including:



* Exemption from Property Transfer Tax (ITP)

* Exemption from IRAEIRPF taxes on rental income for 10 years

* Exemption from Wealth Tax (IP) for 10 years



An excellent opportunity for both investorsowner-occupants.



(Reference photos shown correspond to the showroom unit.)



Whatsapp ***Referencia Interna : Tera-40400

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