Apartamento Con Renta - Ciudadela Y Mercedes - Ciudad Vieja

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.










Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.




Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.






Unidad 105 características:




- 2 Dormitorios amplios




- Living/comedor




- Cocina definida




- Baño completo




- Primer piso por escalera






- Superficie total de la propiedad (Área construida): 53,63 m²




- Superficie espacios comunes: 7,12 m²




- Superficie total (APPCU): 60,75 m²






Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.




Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.




Muy buena iluminación y ventilación.






- Venta: USD 99.500




- Alquilado: $20.000




- Garantía: Mapfre




- Vigencia del contrato: marzo 2025




- Renta 6,18 % anual




- Bajos gastos comunes ($2.300)




- Acepta financiación bancaria




- Acepta mascotas




- Apto para oficina






*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*






Información sobre el reciclaje:




Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.




Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.


- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.

- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.

- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.

- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.

- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.

- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.

- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.

- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.

- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.






Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.




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