Apartamento Con Renta - Ciudadela Y Mercedes - Ciudad Vieja

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.









Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones
financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.


Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.





Unidad 205 características:



- 2 Dormitorios amplios



- Living/comedor



- Cocina definida



- Baño completo



- Segundo piso por escalera





- Superficie total de la propiedad (Área construida): 53,61 m²



- Superficie espacios comunes: 7,12 m²



- Superficie total (APPCU): 60,73 m²





Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.



Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.



Muy buena iluminación y ventilación.





- Venta: USD 99.500



- Alquilado: $20.000



- Garantía: Contaduría


- Vigencia del contrato: abril 2025



- Renta 6,18 % anual



- Bajos gastos comunes ($2.300)



- Acepta financiación bancaria



- Acepta mascotas



- Apto para oficina





*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*





Información sobre el reciclaje:



Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.



Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.



- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.

- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.

- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.

- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.

- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.

- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.

- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.

- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.

- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.





Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.



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