5-hectare field for sale in Artilleros, Colonia

• Superficie total: 5 hectáreas.
• 265 metros de frente sobre la Ruta Nacional N.º 1, uno de los principales corredores del país.
• 1.168 metros de frente sobre la carretera asfaltada que conduce a Balneario Artilleros.
• Distancias clave:
• 152 km de Montevideo.
• 25 km de Colonia del Sacramento, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
• A minutos de las playas de Balneario Artilleros y Santa Ana, zonas turísticas en constante crecimiento.

Infraestructura y Servicios Existentes:

• Construcciones a reciclar:
• Local comercial con acceso desde la ruta.
• Oficina con múltiples espacios.
• Subsuelo con potencial de almacenamiento o uso alternativo.
• Tajamar con reserva de agua.
• Pozo de agua potable, garantizando abastecimiento durante todo el año.
• Conexión a la red eléctrica de UTE.
• Pasturas naturales en todo el terreno, ideales para ganadería o proyectos agropecuarios.

Oportunidades de Desarrollo:

• Zona con alto flujo vehicular, perfecta para:
• Estación de servicio.
• Complejo turístico (cabañas, camping, centro recreativo).
• Emprendimiento residencial.
• Centro comercial o de distribución.
• Entorno natural y cercanía a la costa, que le confieren un atractivo adicional para proyectos turísticos o de segunda residencia.

Por qué Invertir en Esta Propiedad:

• Ubicación estratégica: Conectada a los principales polos turísticos y comerciales de la región.
• Acceso inmejorable: Situada en una esquina clave, con visibilidad desde la ruta nacional.
• Versatilidad: La combinación de terreno amplio, infraestructura existente y servicios disponibles permite múltiples posibilidades de desarrollo.

Precio:

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