¡oportunidad De InversiÓn Doble En Balneario Los Pinos!
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DOBLE EN BALNEARIO LOS PINOS!
Dos Casas Totalmente Equipadas en un Mismo Padrón – Alta Rentabilidad Una propiedad única en su tipo, ideal tanto para inversores que buscan un negocio con renta doble inmediata como para familias grandes que quieren vacacionar juntas pero manteniendo su total independencia.
Ubicado en el tranquilo y cotizado Balneario Los Pinos, este padrón único ofrece dos casas independientes ("Celeste" y "Amarilla") totalmente funcionales, equipadas y con un excelente historial de alquileres durante toda la temporada.
???? DETALLES GENERALES DEL PREDIO Superficie del Terreno: 504 m² de área total, totalmente aprovechados.
Frente: 12 metros de frente lineales que funcionan en su totalidad como entrada abierta y cómoda desde la calle.
Distribución: Dos construcciones independientes con excelente privacidad entre sí y cocheras propias.
???? DETALLE DE LAS CONSTRUCCIONES ???? 1. Casa GRIS (80 m² edificados) La unidad principal del predio. Amplia, sumamente luminosa y con una distribución cómoda para familias medianas o grandes.
???? 2. Casa AMARILLA (50 m² edificados) Una opción acogedora, sumamente práctica y funcional, ideal para parejas o grupos chicos. Diseñada para optimizar al máximo cada metro cuadrado.
????? COMODIDADES Y EQUIPAMIENTO (Incluido en Ambas Casas) Cada una de las propiedades fue pensada para ofrecer el máximo confort a sus habitantes o inquilinos temporales:
Climatización Eficiente: Cada casa cuenta con 1 equipo de aire acondicionado de gran capacidad, estratégicamente ubicado, que mantiene calefaccionada o refrigerada la totalidad de la planta.
Espacio Exterior: Disfrutable alero al frente en ambas unidades, ideal para descansar a la sombra.
Sector Barbacoa: Churrasquera propia para cada casa (una de ellas completamente techada) para disfrutar del clásico asado uruguayo de forma independiente.
Cochera: Techo techado para vehículo en cada una de las unidades, garantizando sombra y protección para los coches.
Tecnología: Iluminación 100% LED de bajo consumo en todos los ambientes y 1 antena de DirecTV independiente para cada casa.
?? SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA (Listo para Rentar) La propiedad está perfectamente adaptada para explotarse como negocio de alquiler temporal sin fricciones entre inquilinos:
Energía Eléctrica: Contadores de UTE por separado (perfecto para medir los consumos individuales de cada casa).
Agua Corriente: 1 Contador de OSE compartido para todo el padrón.
Saneamiento: Un pozo negro independiente para cada casa, lo que garantiza un funcionamiento óptimo y evita saturaciones durante la temporada alta.
???? PERFIL DE INVERSIÓN Ambas casas se encuentran actualmente en el circuito de alquiler vacacional, trabajando a plena ocupación durante toda la temporada y demostrando ser un producto inmobiliario muy noble y de alta rentabilidad. Se vende el padrón completo con las dos unidades listas para seguir produciendo ingresos desde el primer día.
