Farm for sale - Carmelo, Colonia

En venta campo de 15,6 hectáreas ubicadas en la zona de Las Flores- Víboras las mismas cuentan con un área productiva para siembra de 8 hectáreas el resto se compone de monto con algunas partes de bañado donde bordea el arroyo de las víboras.
A 15KM de Ruta 12
A 25KM del Puerto de Nueva Palmira
Precio por hectárea USD 10.000
Conuslte por 24,5 hectáreas de campo linderas a la venta que se podrían anexar

SUELOS
03.40
Este grupo corresponde a las planicies de arroyos del litoral oeste, como la existente en el arroyo
Negro comprendidas en las regiones de la formación Fray Bentos, presentándose por lo tanto en
los Departamentos de Paysandú, Río Negro, Soriano y Colonia. Existen en el Dpto. de Durazno
algunas planicies de arroyos de similares características como la del Aº Villasboas, que se han
integrado en este grupo. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos y
sedimentos aluviales de texturas variables y estratificadas, asociados a los cursos de agua. Las
planicies presentan mesorrelieve, ocurriendo en los planos altos una asociación de Brunosoles
Eutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas y planosólicas), de color pardo oscuro, textura franco
limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto, y Solonetz Ocrico, de color pardo grisáceo claro, textura
franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. En las áreas deprimidas existen Gleysoles
Típicos Melánicos (Gley húmicos) y, cercano a los cursos de agua, Fluvisoles (Suelos Aluviales)normalmente con vegetación arbórea de tipo de selva fluvial. El uso es pastoril con vegetación de
parque, con árboles de densidad variable. Este grupo se encuentra integrado, por razones de
escala en las unidades Fray Bentos, San Manuel y Young de la carta a escala 1:1.000. 000.
(D.S.F.). Indice de Productividad 96.
11.7
Es un grupo que tiene una considerable extensión en los alrededores de Cañada Nieto y Cuchilla
del Sauce, correspondiendo por lo tanto a los Dptos. de Soriano y Colonia. El material madre
corresponde a sedimentos de la formación Fray Bentos, aunque con mayor contenido de arena,
especialmente arena fina y de color pardo naranja, con concreciones de carbonatos de calcio muy
friables. El relieve es ondulado a ondulado fuerte, con pendientes de 4 a 8%. Los suelos
predominantes corresponden a Brunosoles Subéutricos, a veces Eutricos, Típicos, de color pardo
oscuro, textura franco arcillo arenosa (arena fina y muy fina), fertilidad en general media y alta y
bien drenados (Praderas Pardas medias). En las laderas de mayor convexidad, estos suelos son
más superficiales, correspondiendo a la fase moderadamente profunda (30-50cm.). La tierra se
encuentra bajo cultivo inverno-estival y rastrojo y la vegetación de pradera natural es
inverno-estival de buena calidad. Existe la tendencia a la reimplantación de la vegetación de
parque, siendo invasor el espinillo. Este grupo corresponde a la unidad Cañada Nieto en la carta a
escala 1:*** (D.S.F.). Indice de Productividad 193.

Código de referencia: GCS7532976