Venta Casa 3 Dormitorios Con Piscina - Empalme Olmos, Canelones

Se trata de un padrón único ubicado sobre la calle 18 de Julio, en pleno centro de la localidad de Empalme Olmos, con una ubicación estratégica y excelente conectividad.

A tan solo 450 metros de Ruta 8 y a 8 km de la ciudad de Pando, la propiedad cuenta con todos los servicios a menos de 250 metros: supermercados, almacenes, policlínica, centros educativos y deportivos.



Características del padrón:

Superficie total: 429 m²

Superficie edificada: 233 m²

Caracterización urbana vigente

Construcciones con más de 10 años de antigüedad



Descripción de la propiedad:

Casa dúplex desarrollada en dos niveles, con una superficie construida de 140 m², diseñada para brindar amplitud, confort y funcionalidad.

Al Ingreso mediante portón techado, con caminería en losa de hormigón y frente revestido en pedregullo gris y blanco, que aporta una estética moderna y prolija.



Planta baja:

Amplio living comedor con grandes ventanales, postigones de madera y estufa a leña

Cocina definida con despensa

Baño social



Planta alta:

Tres dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor

Todos los dormitorios cuentan con balcón y grandes ventanales con postigones

Baño completo de amplias dimensiones, con cabina de ducha

Desde la cocina se accede a una pérgola cerrada en vidrios DVH, equipada con cortinas enrollables blackout, ideal para disfrutar del sol y generar un jardín de invierno o espacio social cerrado.



Espacios complementarios:

Garaje / cochera (40 m²): capacidad para varios vehículos

Barbacoa (33 m²): amplio parrillero, grandes ventanales con vista a la piscina y baño social

Gimnasio contiguo a la barbacoa

Segundo patio con parrillero y revestimiento cerámico

Piscina (12 m²): de losa de hormigón, revestida en gres porcelánico, con bomba de calor y sistema de mantenimiento



Detalles constructivos y terminaciones:

Caminería en losa de hormigón con sistema de pluviales

Instalación eléctrica embutida

Instalaciones sanitarias en termofusión



Materiales tradicionales de primera calidad:

hormigón, cerámica, azulejos, molduras y luminarias en yeso, galvanizado, madera tratada, piedra, hierro, pérgola en madera, vidrios DVH, cerramientos en aluminio y postigos en madera

Jardinería y espacios exteriores con pedregullo gris y blanco



La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar y disfrutar.



Gastos:

Contribución inmobiliaria: $25.000

Impuesto de Primaria: $1.950



Coordine su visita!

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.



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