Venta Casa De 3 Dormitorios Con Renta Asegurada En Joaquín Suárez, La Paz, Canelones.

Casa PH con entrada independiente en Ciudad de la Paz, Canelones. Ideal para vivir o invertir: se entrega ocupada, con contrato de alquiler vigente y una rentabilidad anual cercana al 7% neto sobre el valor de venta.

Características del terreno
Superficie de terreno: 254 m²
Frente: 12 m / Fondo: 19,54 m
Acceso frente: 2,84 m / Acceso total: 60,97 m²
Zonificación: urbana
Servicios: agua OSE, luz UTE, pozo negro.

Características de la casa
Superficie construida: 69 m² (67 m² cubiertos + 2 m² porche)
Patio de uso exclusivo: 183,44 m²
3 dormitorios, 2 baños
Living-comedor-cocina integrado
Parrillero
Estacionamiento para auto chico
Año de construcción 2018

Potencial de inversión:
Propiedad actualmente alquilada por $20.520 UYU mensuales, con contrato firmado por 2 años desde mayo de 2026. Renta ya activa, con cap rate estimado del 7% neto anual (es un estimativo con cambio de dólar a 40 pesos/USD), más el potencial de uso como vivienda propia por su entrada independiente y patio exclusivo.

Gastos asociados:
Gastos comunes: No paga
Contribución inmobiliaria (bimensual): $3.088
Primaria (anual): $2.646

Una oportunidad para vivir o invertir en Ciudad de la Paz, Canelones, con renta ya en marcha y bajo costo de mantenimiento. Consultá por más información y coordiná una visita.
Comercializa MomentumX Real Estate. Compartimos con colegas.

Datos proporcionados por el propietario. Los gastos, superficies y demás información deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Property details

Location

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