Venta Apto 3 Dormitorios 2 Baños Con Gran Terraza En Rambla Costanera

Exclusiva unidad en piso 3 en Casa Rambla de 3 dormitorios y 2 baños que destaca por la terraza al frente con parrillero de uso exclusivo.

Una tipología única, ideal para quienes buscan el metraje y la libertad de una casa con la seguridad y amenities de un edificio de categoría sobre la rambla.

UBICACION ESTRATEGICA EN PARQUE CARRASCO
Ubicación privilegiada sobre la rambla, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y con excelente conectividad.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Unidad 305 - Piso 3)
Unidad al frente de grandes dimensiones interiores y un patio exclusivo de uso propio.
Precio de Venta: U$D 346.320
Dormitorios: 3 dormitorios amplios con placares y cortinas de enrollar
Banos: 2 baños completo con terminaciones en porcelanato (1 en suite)
Disposición: Al frente con ventilación cruzada y luz natural
Área propia interior: 82.90 m2
Balcón exclusivo: 14.30 m2 con parrillero de uso propio
Superficie Total: 97.20 m2
Estado: En construcción
Fecha de Entrega Estimada: Agosto 2027
Gastos Comunes Estimados: $9.500 aprox.
OPCIONES DE COCHERA (OPCIONALES)
Cochera Descubierta: U$D 20.000
Cochera Cubierta: U$D 25.000

EQUIPAMIENTO INCLUIDO Y TERMINACIONES DE CATEGORIA
Estufa a leña de alto rendimiento.
Cerradura digital con código de acceso en puerta principal.
Losa radiante eléctrica individual en todos los ambientes.
Preinstalación de Aire Acondicionado en estar y dormitorios.
Cocina equipada con muebles modulares, mesada de cuarzo/silestone, anafe a gas, horno eléctrico empotrado y campana de extracción en acero inoxidable.
Conexión para lavavajillas y lava-secarropas.
Aberturas de aluminio con doble vidrio hermetico (DVH).
Pisos de gres porcelánico de alta calidad (Pamesa linea cromat).

AMENITIES Y SERVICIOS PREMIUM DEL EDIFICIO
Piscina exterior y Solarium con reposeras y paisajismo.
Parrillero exterior equipado en áreas comunes.
Gimnasio equipado para musculación y fitness.
Espacio de Cowork equipado con wifi.
Area exterior de juegos para ninos.
Lobby de acceso de diseno contemporaneo sobre la Rambla.
Seguridad: Circuito cerrado de TV, cabina de vigilancia y acceso por tarjeta magnetica / TAG.
Bicicletero y estacionamiento con sensores de movimiento.

BENEFICIOS FISCALES (LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA N 18.795)
Exencion del Impuesto a la Transmision de Patrimonios (ITP) en la primera compra.
Exención del IRPF / IRAE a las rentas por alquileres por 10 anos.
Exención del Impuesto al Patrimonio por 10 anos.

FORMAS DE PAGO Y FINANCIACION
Pago Contado
10% Boleto de Reserva70% al Compromiso de Compra-Venta (o hasta 90%)Saldo restante (hasta 20%) Contra Entrega
Plazo de Obra
10% Boleto de Reserva30% al Compromiso de Compra-Venta50% en Cuotas durante Obra10% Contra Entrega
Financiación Bancaria
10% Boleto de Reserva30% al Compromiso de Compra-Venta
Saldo financiado con la entidad bancaria de su preferencia

Gastos de Ocupación: 5% (no incluidos en el precio).
Comision Inmobiliaria: 3% + IVA (a la firma del compromiso de compra-venta).

Quedamos a disposición en Alfarero Propiedades para brindarte atención personalizada, coordinar visita a la obra, reunión o revisar los planos y detalles de la unidad.

Property details

Location

Amenities

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